長江日報訊 “我市老舊小區(qū)改造需結(jié)合精細化管理模式”“老舊小區(qū)改造需要全民參與”……4月27日，在湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開的新時期房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展交流會上，行業(yè)專家及企業(yè)代表為武漢老舊小區(qū)改造出謀劃策。
交流會上，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳介紹，據(jù)省住建廳2020年統(tǒng)計，武漢市老舊小區(qū)（社區(qū)）數(shù)量約2600個，大多處于較成熟的城市建成區(qū)，小區(qū)外部品質(zhì)高于一般地區(qū)，但內(nèi)部公共空間狹小、設(shè)施老舊，居民年齡偏大、收入偏低，物業(yè)管理普遍滯后。
“老舊小區(qū)改造需要各界力量共同參與。”永業(yè)行副總裁雷小軍介紹，自2020年起，永業(yè)行已深入?yún)⑴c到武漢老舊小區(qū)改造中，如梳理改造需求、建立項目儲備庫、編制改造規(guī)劃、資金籌措咨詢及專項債申報服務(wù)等。
雷小軍介紹，精細化管理在老舊小區(qū)改造中尤其重要。改造前需“精準定位”，合理制定改造方案，如漢口歷史風(fēng)貌區(qū)應(yīng)在改造中融入歷史信息；改造中需“精準管控”，如江漢區(qū)武漢金融街片區(qū)老舊小區(qū)改造中，國有企業(yè)全程管理、具體實施，啟動不到一年已開工建設(shè)32個小區(qū)。
“改造后的專業(yè)化物業(yè)管理也得跟上。”碧桂園湖北區(qū)域總裁吳迪認為，老舊小區(qū)改造后應(yīng)引入專業(yè)化物業(yè)公司進場精細化管理，確保高質(zhì)量的長期有效運轉(zhuǎn)。（長江日報記者 冷靖華 通訊員李瑞 顧文君）