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永業(yè)行發(fā)揮顧問服務優(yōu)勢,助力武漢新城建設

來源:投資金融產(chǎn)業(yè)鏈? 發(fā)布時間:2024-05-21瀏覽次數(shù):1195

武漢新城作為引領(lǐng)武漢都市圈高質(zhì)量發(fā)展和區(qū)域協(xié)同發(fā)展的主引擎,對湖北加快建設全國構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)具有重要意義。永業(yè)行積極響應號召、靠前服務,成立武漢新城咨詢專班,秉承“規(guī)策投融建管運”全生命周期服務宗旨,積極對接主管部門、投資平臺、社會資本及金融機構(gòu)等,緊扣政策要求,精細梳理資源,精心謀劃項目,結(jié)構(gòu)化配置資金,優(yōu)質(zhì)高效服務武漢新城高質(zhì)量建設與發(fā)展。

 

01

統(tǒng)籌謀劃項目,爭取資金近200億

自2022年以來,永業(yè)行立足武漢新城“兩高地、兩中心、一樣板”目標定位, 以國家重大投資導向為指引,為武漢新城中心片區(qū)、葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)、光谷片區(qū)、梧桐湖片區(qū)、花山片區(qū)等重點開發(fā)區(qū)域,高質(zhì)量謀劃“打基礎(chǔ)、補短板、強功能、利長遠、惠民生”的重大項目共計80余個,涵蓋交通路網(wǎng)、生態(tài)環(huán)保、衛(wèi)生健康、文化教育、城市更新、保障性安居工程、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型基礎(chǔ)設施等領(lǐng)域。“搭建“政策端+金融端+企業(yè)端”多元資金體系,通過專項債券、特別國債、城中村專項借款、引入“城市合伙人”等方式爭取資金合計近200億元,為推進武漢新城建設提供了資金保障。”

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02

助力重大戰(zhàn)略實施落地

專班作戰(zhàn),頂層策劃

永業(yè)行發(fā)揮智庫作用,以專班駐場服務模式,協(xié)助地方理順項目組織協(xié)調(diào)機制,研究模式合規(guī)性關(guān)鍵路徑,按照片區(qū)開發(fā)“投、融、建、管、運、全生命周期”發(fā)展理念,結(jié)合中心片區(qū)、葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)等實際情況,提出采取“政府授權(quán)+多元化資金組合”的投融資模式,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)導入、運營前置、總體規(guī)劃、分期建設、聯(lián)動開發(fā);在項目政策研究、資金多元化籌措、項目投融資模式創(chuàng)新、項目實施落地中提供了強有力的技術(shù)支撐,并推動重點片區(qū)資金落地。

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資金為王,搶抓窗口

永業(yè)行服務團隊充分利用財政、金融政策工具箱,搶抓資金政策窗口期機遇,圍繞地方政府專項債券、中央預算內(nèi)投資、特別國債資金及城中村專項借款等資金政策,開展政策解讀、實操分享,并謀劃爭取了大量政策性、金融性資金,有效地支持了武漢新城快速發(fā)展。

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地方政府專項債券方面,靠前服務,搶抓2022年11月、2023年6月、11月及2024年3月4次政策窗口期申報項目,圍繞市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設施、保障性安居工程、社會事業(yè)及新型基礎(chǔ)設施等重點領(lǐng)域謀劃項目。2023年11月,團隊根據(jù)增發(fā)國債政策要求,圍繞災后恢復重建和提升防災減災能力,重點謀劃申報了一批城市排水防澇項目。同月,團隊按照城中村政策要求謀劃左嶺片區(qū)城中村項目,并分別于2024年1、2月份取得農(nóng)發(fā)行東湖支行、國開行湖北分行授信。2024年以來,團隊根據(jù)政策變化要求,圍繞國家重大戰(zhàn)略實施和重點領(lǐng)域安全能力建設謀劃儲備了一批高質(zhì)量的超長期特別國債項目。

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武漢新城爭資立項關(guān)鍵時間軸

創(chuàng)新理念,系統(tǒng)發(fā)展

武漢新城開發(fā)建設需要協(xié)調(diào)好“產(chǎn)-城-人”之間的關(guān)系。永業(yè)行協(xié)同政府職能部門、地方平臺公司開展調(diào)查研究,重點分析了雄安新區(qū)、上海臨港新片區(qū)、深圳灣科技產(chǎn)業(yè)園等重點開發(fā)區(qū)、功能區(qū)的實踐案例,并立足武漢新城發(fā)展需求與實際情況,提出“風險共擔、利益共享、長期合作、共謀發(fā)展”的理念以及“八定一防”(定實施主體、定項目內(nèi)容、定項目投資、定項目模式、定平衡來源、定回報機制、定邊界條件、定合作期限以及系統(tǒng)性防范風險)的系統(tǒng)化解決方案,在新形勢下推進武漢新城高質(zhì)量建設與發(fā)展。在PPP新機制出臺之際,聯(lián)動“國家、省、市”專家資源,邀請重點客戶交流研討,共商新形勢下解決方案的升級路徑。

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規(guī)劃賦能,產(chǎn)業(yè)先行

以武漢新城光谷智能網(wǎng)聯(lián)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目為例,永業(yè)行提供“戰(zhàn)略規(guī)劃-產(chǎn)業(yè)發(fā)展-項目策劃-企業(yè)落地”全周期研發(fā)、咨詢、推廣及資源嫁接服務。永業(yè)行引入一二三級聯(lián)動/長周期產(chǎn)業(yè)招商引資平衡模式,按照“產(chǎn)業(yè)導入、運營前置、總體規(guī)劃、分期建設、聯(lián)動滾動開發(fā)”思路,策劃一批涉及產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)制造、服務配套、應用平臺的重點項目。

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永業(yè)行規(guī)劃策劃核心產(chǎn)品介紹

立足政策,探索新模式

自2021年中央經(jīng)濟工作會議上首次提及“房地產(chǎn)新模式”以來,永業(yè)行致力于保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設施建設“三大工程”研究探索,全面為武漢新城構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式出謀劃策,并協(xié)助多個重點項目、試點項目推進實施。其中,成功實施首個租購并舉試點地塊的供地咨詢評估項目,探索房地產(chǎn)市場按需供應發(fā)展新模式,最大程度滿足新市民和青年人租購居住需求。目前,該項目已順利出讓,進入建設實施階段。

03

永業(yè)行政府顧問服務體系簡介

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武漢新城咨詢服務,采用永業(yè)行標志性的“1+1+N”顧問服務模式。該模式下可以實現(xiàn)政府部門之間的協(xié)作共享,打通項目實施過程中的資源要素配置難題,加快項目審批。同時,在咨詢機構(gòu)和業(yè)主中形成良性、及時的信息互通,發(fā)揮咨詢機構(gòu)的資源整合能力,引入金融機構(gòu)、會所、律所等上下游機構(gòu),為項目落地提供全方位的專業(yè)服務。

顧問服務體系涵蓋八大投融資服務模塊

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未來,永業(yè)行將繼續(xù)發(fā)揮資源環(huán)境、投資金融、評估咨詢?nèi)螽a(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢,為地方經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)貢獻專業(yè)力量。